马耳他买房移民的条件是什么？马耳他是不是可以买房移民？
说起地中海的明珠，马耳他就不得不提……这里气候宜人，生活节奏慢，治安也好，很多人一来就不想走了。对了，关键是——马耳他的永居政策还真的挺友好！你没听错，通过买房或租房，加上相应的投资和捐款，确实能拿到这里的永久居留身份。现在最新的政策从2024年7月22日开始调整，变得更清晰也更人性化了……比如，现在主申政府费用涨到了6万欧元，不过附属申请人的费用反而降了。听起来复杂？其实理清楚就很简单了。
一、马耳他买房移民的具体要求
首先得明确一点，现在的马耳他永久居留计划（MPRP）不是单纯的“买房送身份”，而是一个综合性的合规投资安排。你可以选择买房，也可以选择租房，二选一就行。
如果你想走购房路线：房产价值必须不低于37.5万欧元，位置可以在马耳他主岛或者戈佐岛都可以；要是选择租房呢，那年租金不能低于1.4万欧元。不管哪种方式，这个居住承诺都要维持满5年。
除此之外，还得完成政府规定的捐款部分。目前统一为3.7万欧元，不管你买房还是租房都一样金额。另外还要额外捐一笔2000欧元给当地的非营利组织——这也算是回馈社区的一种体现吧。
还有几个硬性门槛得满足：主申请人必须年满18周岁，非欧盟公民；总资产要超过50万欧元，其中流动资产不少于15万欧元（如果是65岁以上，则流动资产需达到7.5万欧以上）。所有人还得提供无犯罪记录证明，并通过严格的尽职调查……嗯，毕竟是申根区国家，安全这块把得很严。
二、马耳他买房移民的实际花费大概是多少？
咱们拿一家三口举个例子，算笔明白账——假如你选择了购房方案：
1、行政管理费 6万欧元；
2、购房款最低37.5万欧元起步（具体还得看你买啥地段的房子）；
3、政府捐款3.7万欧元；
4、慈善捐款2000欧元；
这么加起来的话，总投入大约是47.4万欧元起……如果选的是租房模式，前前后后算下来也要16.9万欧元左右。
看到这儿可能你会嘀咕：哎，这不比以前贵了不少吗？确实是……但新政的好处在于灵活性增强了。比如你现在提交申请后，只要材料齐，就可以申请一年有效期的临时居留许可！这就意味着你能提前登陆马耳他，在当地安顿孩子上学、熟悉环境，然后再等正式批复，这点超级实用……谁都不想拖家带口在不确定中等待嘛。
三、飞际移民为什么推荐这套方案？
说实话，“靠谱”两个字，在移民这件事上太重要了。我们接触过不少客户，一开始图便宜找了小中介，结果材料出了问题、流程延误不说，连当地资源都没有支持，最后整个人都很崩溃……而飞际移民不一样，深耕欧洲领域十多年，光是马耳他这一个项目，我们就做过太多成功案例了。
他们的优势在哪？首先是专业度在线——从背景评估到全套文件准备，再到与政府机构对接，每一步都清清楚楚；其次，人家在当地是有真实服务团队的，落地接机、帮你看房签约、子女入学指导、医疗注册……全都能搞定，完全不用你自己到处求人跑腿。
最关键的是——全程费用透明，不会有隐藏收费。“我就怕稀里糊涂多花钱！”有客户这么说过……但在飞际这边，所有的支出项目列得明明白白，甚至连律师费、翻译费怎么收，都会提前告诉你……这种踏实感，才是真正打动人的地方。
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