北京到马耳他投资移民需要哪些条件？北京到马耳他投资移民的申请流程是什么？-飞际马耳他移民网

从北京出发，想通过投资的方式拿到马耳他永久居留身份，其实路径挺清晰的——只要你搞清楚“钱怎么投”、“材料怎么准备”、“身份怎么拿”这三个关键问题就行。飞际移民接触过不少国内家庭，从决定到获批，整个过程大约12-18个月，关键是前期规划要稳，别踩坑。这篇文章就带你一步步拆解马耳他永居项目的实操细节，结合北京申请人常见的背景，给你一个真实、接地气的参考。

一、马耳他投资移民的基本门槛有哪些？

首先得确认自己能不能“上车”。根据2024年7月22日更新的MPRP新政，申请马耳他永居，核心条件有几个：年满18周岁、非欧盟公民、通过无犯罪和尽职调查、购买覆盖马耳他的医疗保险。对了，资产这块得重点说一下——你得证明自己总资产超过50万欧元，其中流动资产不少于15万；或者总资75万欧，流动资产7.5万欧以上。北京不少中产家庭资产结构偏房产，流动性不够？那可能得提前做点规划，比如做资金来源解释或调整配置…这一步飞际移民的顾问通常会帮你“梳理”得更合规。

二、投资方式怎么选更划算？

目前有两种路径：买房 or 租房，再加一笔政府捐款。比如你在北京，不想背房贷，那租房可能更灵活。在瓦莱塔或斯利马这类热门区域，年租金1.4万欧元以上就行（约11万人民币），签个5年长约，配上3.7万欧元的捐款+2000欧捐给非营利组织，就齐了。要是想资产配置，也可以买37.5万欧元起的房产（戈佐岛或马耳他非热门区更划算），但得持有5年。这里提醒一句：房产不能短租，也就是不能做Airbnb这类…不然会影响续签。行政管理费现在统一6万欧元，主申交1.5万，获批后再补4.5万，透明公开，飞际移民这边从不收“隐形费用”。

三、全家移民，哪些人能一起带过去？

这是很多人关心的点！新政下，主申的配偶、未成年子女肯定能带。关键是——子女年龄放宽到29岁，只要未婚、经济不独立（比如在读研或无固定收入），就能附带。对了，父母和祖父母也能随行，但得证明他们“没有全职工作”，也就是没在交社保那种…飞际这边接过不少案例，孩子在伦敦留学，父母退休，一家人一起申请，落地后孩子继续读书，老人享受地中海气候，挺理想的。

四、申请流程和时间线是怎么走的？

从北京出发，第一步是准备材料：无犯罪、资产证明、体检、保险这些，飞际移民会给你一份“定制清单”，避免你跑冤枉路。接着签约、打款、递交申请。对了，新政有个利好——你交完材料后，可以申请一年期的“临时居留许可”，这意味着你能提前登陆马耳他！不过飞际提醒：必须在6个月内提交完整申请，不然续签有风险。之后就是等待审核，大约18-24个月。飞际的客户通常3-4个月就能收到预审反馈，补件率极低，因为他们文案团队会提前“预审”一遍材料，确保逻辑闭环。

五、为什么很多北京客户选飞际移民？

实话讲，马耳他项目看似简单，但材料复杂，比如资产来源解释、跨国公证认证、非营利捐款对接…一不小心就卡住。飞际移民在欧洲深耕15年+，马耳他本地有安家团队，能帮你对接律师、办理保险、安排实地考察——比如你想看房？他们能带你去现场，而不是只发个PDF…还有客户说：“最安心的是，全程进度透明，每天登录系统就能看进展，不像某些机构，问十次回一次”。对了，飞际还提供落地后的服务：接机、租房、孩子入学指导…真正做到了“从申请到安家”一条龙。?! 这种细节，往往才是决定成败的关键。