三国费用对比的正确框架
把马耳他、希腊、葡萄牙的费用放在一起比较，最容易犯的错是比「总价」。正确做法是分三栏：净支出（不回流的花费）、资金占用（可赎回或沉淀的投入）、以及年度持有成本（保险、房产相关、生活）。三栏分开列，再按五年与十年两个口径计算，比较才有意义。
马耳他：费用明细
政府侧三项合计 9.9 万欧元——行政管理费 6 万欧元（首笔 1.5 万欧元于提交申请时支付，余款后续结清）、政府捐款 3.7 万欧元、慈善捐款 0.2 万欧元（以上为净支出）。房产义务二选一：租房年租 1.4 万欧元起、至少五年（五年七万欧元起，净支出），或购房 37.5 万欧元起（资金沉淀）。保险：全家保额不低于 10 万欧元。家属：配偶与未成年子女不额外收费；父母、祖父母及 29 岁内成年子女每位 7,500 欧元。
希腊：费用构成思路
希腊的居留路径多以房产投资类通道为代表（具体门槛与条件以希腊官方当期口径为准），资金主要沉淀在不动产，前期服务性收费相对不突出；持有期包含房产税、物业与维护等年度成本。与马耳他的最大差别在于：希腊的成本形态偏「资产沉淀」，马耳他偏「费用支出＋租赁或购房义务」。
葡萄牙：费用构成思路
葡萄牙的路径以基金、捐款或被动收入类通道为主（购房类通道已停用）。基金类有认购金额与持有年限，属资金占用（可按规则赎回）；捐款类属净支出；被动收入类以收入水平为门槛。具体金额、持有期与居住要求以葡萄牙官方口径为准——做比较时应使用官方数字。
对照一：净支出谁更高
马耳他的净支出结构最清晰：9.9 万欧元政府侧费用为确定值，加租房模式的五年租金（七万欧元起）。希腊与葡萄牙的净支出取决于所选通道的性质——若走资金占用型通道，净支出通常低于马耳他的「费用型」结构；若走捐款型通道，则可能相近。结论：不能一概而论，要按通道算。
对照二：资金占用与回流
这是三国差异最大的维度。马耳他的购房模式是资金沉淀（房产持有）；希腊的房产类通道同为沉淀；葡萄牙的基金类通道通常可按规则赎回。家庭的资金流动性偏好直接决定适配度：希望保留流动性的，对可赎回结构更敏感；希望资产落地生根的，对房产沉淀更接受。
- 三栏框架：净支出、资金占用、年度持有成本
- 马耳他：9.9 万欧元净支出＋房产义务＋保险＋家属费用
- 资金能否回流是三国差异最大的维度
对照三：年度持有成本
三国的年度成本都包括：保险、房产相关支出（物业、税费、维护）、以及生活成本。马耳他的生活成本在西欧属中等偏低、语言零障碍；希腊与葡萄牙的生活成本区域差异大、语言需要投入。年度成本必须按「家庭实际居住地」估算——同一国家不同区域差异可能大于国家之间的差异。
对照四：家属与随行成本
马耳他：配偶与未成年子女不额外收费；父母、祖父母及 29 岁内成年子女每位 7,500 欧元，多代同移一张申请完成。希腊与葡萄牙的家属安排通常需要主申请先落地、成员再申请，时间线分两段，费用按各自口径计算。多代家庭的成本差异在这一项上最明显。
对照五：时间成本（常被忽略）
费用之外还有时间：马耳他永居无居住要求，家庭可保留国内生活重心；希腊与葡萄牙的居留阶段带有居住要求，家庭的居住安排需要更多投入。时间成本无法直接用金额衡量，但对事业与生活的影响往往大于费用差额——把它列进对比表，判断才完整。
怎么算自己的数字
四步：一、确定家庭结构与居住模式（几人随行、租房或购房）；二、按各自官方口径查当期门槛与费用；三、填三栏表（净支出、资金占用、年度持有成本），按五年与十年各算一遍；四、评估时间成本与流动性偏好。四步做完，结论会是「某方案在特定条件下更合适」，而不是「谁更便宜」。
常见问题速答
问：马耳他最贵吗？净支出较明确，但总额取决于房产模式与家庭结构。问：希腊更省吗？取决于所选通道与房产安排。问：葡萄牙呢？基金类可赎回，但需比较持有期与费用。问：怎么选？先定家庭结构与流动性偏好，再算数字。
本文引用于：马耳他身份局（Identity Malta）