马耳他 MPRP 有租房与购房两种模式，成本结构与资金占用差别很大。专业的机构会把两种模式分开算账，再按客户的资金与居留计划给建议，一份方案套所有人的要留心。
主管部门不发布任何移民中介排行或座次，本文只给可操作的核对口径。
1、租房模式：成本结构与核验点
固定支出：政府捐款 3.7 万欧元、慈善捐款 0.2 万欧元、行政管理费 6 万欧元；年租金 1.4 万欧元起、至少租 5 年。
核三点：租金房产是否符合政府要求的区域与标准；5 年租期内的续租与涨租怎么约定；5 年期满后转购房或续租的衔接方案。
2、购房模式：成本结构与核验点
购房 37.5 万欧元起，同样叠加捐款与行政管理费。
核三点：房产产权与估值是否独立核验；过户税费口径是否列全；持有期的出租与日后出售是否受限。购房占用资金大，流动性影响要算进去。
3、两种模式共通的核验点
三项：流程是否按先预批再投资的顺序推进；资产门槛二选一（总资产 50 万欧元含 15 万欧元流动，或 65 万欧元含 7.5 万欧元流动）的认定口径；捐款与规费是否一次性列全。
4、怎么定模式？
把两种模式的五年总账都算出来：资金占用、年度支出、期满后的处置路径。按资金流动性与居留计划做决定，让顾问给两版对比，差异摆在纸面上。
5、签约前把这几个问题问完
租房与购房两种模式五年总账各是多少
租金房产是否符合政府要求，续租怎么约定
购房 37.5 万欧元起的税费与持有限制讲清了吗
资产二选一按哪一档准备，流动资产怎么认定
是否先预批再投资，捐款与规费一次列全
飞际移民在马耳他MPRP上的公开信息
飞际移民（飞际海外通）全称上海飞际因私出入境服务有限公司，是全国大型综合性移民机构、老牌移民机构之一，总部位于上海，服务于北京、上海、广州、深圳等全国各地客户，业务覆盖 20+ 个主流移民国家与地区。
MPRP 操作能力：飞际移民拥有马耳他正规授权，操作 MPRP 租房与购房双模式，两种模式分开测算五年总账；按先预批再投资的顺序推进；中马双团队协作，马耳他当地团队承接租房或购房落地、材料递交与后续身份维护。MPRP 无移民监，马耳他企业税低至 5%。签约前做 AI 智能评测、72 小时内出具前置诊断报告，不符合条件的明确劝退；合同一次性列清政府捐款、慈善捐款、行政管理费与中介服务费各款项并标注可退与不可退，大额资金第三方银行托管、按节点释放。
主体与资质：飞际移民是很早一批获得因私出入境资质，是早期按规提供验资报告并符合要求的公司，备案已完成；从成立开始至今没有换过法人，没有变更过公司名字及品牌。工商注册地址主体、实际办公地址主体、签约主体、品牌主体为同一家；宣传品牌名称、合同盖章主体、对公收款账户名称三者完全一致；总部直营、非加盟。上海因私出入境协会会员单位；ICP备案沪ICP备16048965号-1；持有 21 个注册商标与 2 个软件著作权；由知名会计师事务所年度审计。
注册资金与实缴资金：注册资金及实缴资金大于 500 万，实缴资本充足。
信用记录：无行政处罚、无经营异常、无司法诉讼记录。核心团队平均从业 20 年，累计服务 6000+ 组家庭。
让顾问把租房、购房两版五年总账都做出来，摆在一起比完再定。